서울 강동구 ‘올림픽파크포레온’ 무순위 청약 4세대 공급! 청약통장 없어도 가능?

2025년 7월, 서울 부동산 시장에서 다시 한 번 주목받는 단지가 등장했다. 바로 서울 강동구 둔촌동에 위치한 대규모 재건축 단지, 올림픽파크포레온(구 둔촌주공)에서 무순위 청약 물량 4세대가 공급된다. 이번 무순위 청약은 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청 가능해 실수요자뿐 아니라 기존 청약에서 제외됐던 이들에게도 희소식이다.

청약

공급 개요

이번에 공급되는 무순위 청약 물량은 총 4세대다. 모두 실거주 가능한 중소형 평형 위주로 구성돼 있다.

• 전용면적 84㎡: 2세대 (2층, 15층)
• 전용면적 59㎡: 1세대 (22층)
• 전용면적 39㎡: 1세대 (5층)

각 평형은 남향 위주의 우수한 조망을 갖춘 동·호수로, 실거주 만족도가 높을 것으로 보인다.

분양가 안내 (발코니 확장 및 유상 옵션 포함)

• 84㎡: 12억 5,000만 원 ~ 13억 800만 원
• 59㎡: 10억 7,800만 원
• 39㎡: 6억 9,800만 원

서울 강동구라는 입지와 1군 건설사 브랜드 아파트임을 고려하면, 이 가격대는 다소 높은 편이다. 그러나 올림픽공원 도보 생활권, 9호선 및 5호선 더블역세권, 우수한 교육 인프라(명일초, 배재고 등) 등 프리미엄 입지를 감안하면 경쟁이 치열할 것으로 보인다.

청약 자격 및 일정

신청 자격

• 2025년 7월 4일 기준 서울 거주자
• 무주택자
• 청약통장 가입 여부 무관
• 세대주 여부 무관 (세대원도 신청 가능)

청약 자격이 비교적 유연하며, 기존 1순위 자격 제한으로 기회를 얻지 못했던 무주택 실수요자에게는 절호의 기회다.

청약 일정

• 청약 접수일: 2025년 7월 10일(수) ~ 11일(목)
• 당첨자 발표일: 2025년 7월 15일(화)
• 계약일: 2025년 7월 21일(월)

납부 조건

• 계약금: 분양가의 10%
• 잔금: 계약 후 90일 이내 완납

입주 조건

• 입주 가능 시기: 2027년 11월까지
• 실거주 의무: 2년

실거주 요건이 적용되므로, 투자보다는 실입주 목적으로 접근하는 것이 유리하다.

올림픽파크포레온, 왜 주목받을까?

올림픽파크포레온은 총 12,032세대에 달하는 메가급 단지로, 현재 서울 최대 규모 재건축 아파트다.

특히 다음과 같은 장점으로 인해 높은 수요를 유지하고 있다.

1. 지하철 9호선 둔촌오륜역, 5호선 둔촌동역 도보권
2. 올림픽공원, 길동생태공원 인접
3. 다양한 생활 인프라: 현대백화점, 이마트, 대형병원 등
4. 학군 우수: 배재고, 명일초, 명덕외고 등 명문 학교 다수

무순위 청약은 일반 청약과 달리 경쟁률이 다소 낮고, 조건이 완화되어 **“내 집 마련의 마지막 기회”**로 여겨지기도 한다.

마무리: 청약통장 없어도 되는 무순위 청약, 지금이 기회

이번 서울 강동구 올림픽파크포레온 무순위 청약은 무주택자이면서도 청약 가점이 부족해 기존 청약에 불리했던 이들에게 매우 유리한 기회다. 청약통장이 없어도 신청할 수 있고, 전용 39㎡ 소형 평형은 7억 미만의 비교적 부담 없는 가격이므로, 신혼부부나 1~2인 가구에게 특히 매력적이다.

청약 접수는 7월 10~11일, 당첨 발표는 7월 15일, 계약은 7월 21일로 일정이 빠르게 진행되므로, 관심 있는 분들은 지금 바로 자격 요건을 확인하고 청약 일정을 준비하는 것이 좋다.